房地产精细操盘前期市场分析
中国房地产项目的开发手法，因开发商地域不同所形成的派别也不同，不同派别企业的
开发风格、项目特点和产品形式及社区文化差别很大。地产人做项目前期分析研究，主要工
作分四步:首先要搞懂中国房地产开发商，研究开发商自身的商业文化特点和企业风格等主
观因素;第二步是对房地产开发流程的全过程有详细了解;第三步是做具体的前期市场研
究，即宏观市场背景、所在城市、地处区域、区域的区位、地块特点、客户研究、竞争楼盘
研究;第四步是做项目整体的经济测算。
项目开发的前期分析是决定楼盘成功销售与否的重要环节，本书圈定了房地产前期市场
分析研究的工作框架，以一个楼盘如何能最大程度找到准确项目定位并形成最终适合的产品
为出发点，对前期研究工作做分步论述。具体来说，本书内容是按照“地产项目的前期分析
研究的工作如何分步进行，最新理论有哪些，每一一步的工作细节是什么以及在每一步里的注
意事项是什么”这样的逻辑关系环环相扣、层层展开的。
本书旨在为地产策划人做项目前期分析研究提供一个完整的逻辑框架和详细的工作步
骤。本书适合各类房地产相关行业从业人士阅读参考。
